今回は「固定資産税」です。
税金って難しい言葉が多くて調べてもいまいちわからないし、そこそこ大きい金額だし、でも払わないといけないものなので心配ですよね。
簡単にいうと建物や土地を「所有しているとかかる税金」のことです。
固定資産税は総務大臣が定めた基準で、各市町村が評価し金額を決定しています。
基本的に自分で計算することはないです。
固定資産（土地や建物など）を所有すると、毎年（翌年の）４月に納税通知書が家に届くようになります。
特別なにもなければ、普通は一括払いか、４分割（だいたい４月、７月、12月、翌2月）でのお支払いになります。
色々なパターンがあるので説明が難しいですが、
仮に、土地を購入し、そこにハウスメーカーや工務店などで新築を建てたパターンとします。
おそらく最初に土地を購入し、土地の引き渡しを受け、その後に建物が建ち、建物の引き渡しを受けるという流れになるかと思います。
まず、固定資産税というものは、土地と建物に別々で発生します。
「土地の固定資産税」は、一般的には土地の引き渡しを受けた時を境に、元々の所有者と年間の日割りで按分して払うことになります。
１月１日（４月1日の場合もあります）が基準になるので、
例えば、令和5年７月に引き渡しを受けた場合、「１～6月までは前所有者の負担」、「7～12月分は新しく取得した人の負担」のような感じで分けられ、それぞれに令和6年４～6月に固定資産税の納税通知書が届きます。
「建物の固定資産税」も引き渡しを受けた時から対象になるので、令和５年中に引き渡しを受ければ令和６年４月には納税通知書が届くようになると思います。
土地の固定資産税と違うところは、建物の場合は按分や月割りがないことなので、そこは注意が必要です。
現時点では、令和６年３月３１日までに新築した住宅は、少し要件はありますが、固定資産税を３年間1/2に減額することができます。
だいーーーぶ大まかに大枠だけを説明しました。
この説明では分からない部分もあるかもしれませんが、まずはどういうものなのか、なんとなくでもわかってもらえましたでしょうか。
固定資産税とはこういうものでした。
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